viviendaEn el Salón Montt Varas, la Presidenta de la República, Michelle Bachelet, anunció hoy un conjunto de medidas que mejoran el Programa de acceso a la vivienda para los sectores medios, y un Programa Extraordinario de Reactivación e Integración, que considera un monto de inversión de más de US$1.200 millones.

A su vez en la Plaza de la Constitución, la máxima autoridad del país participará de la entrega masiva de los subsidios del tercer llamado a concurso para sectores medios y emergentes, que beneficia a 3.629 familias de la Región Metropolitana y en todo el país a 9.303.

  • Esta convocatoria benefició 3.629 familias de la Región Metropolitana (además de 291 que postularon en modalidad colectiva).
  • Las comunas con mayor concentración de beneficiados fueron: Maipú (315), Puente Alto (313), La Florida (232), San Bernardo (230), Santiago (187), Pudahuel (181), La Pintana (160), Lo Espejo (133), El Bosque (119), Peñalolén (112), Estación Central (111), Pedro Aguirre Cerda (104).
  • Las beneficiadas del tercer llamado en todo el país fueron 9.303 familias.

El conjunto de estas medidas permitirá durante el período de Gobierno destinar más de US$1.200 millones adicionales a las familias pertenecientes a los sectores emergentes y de clase media, con la siguiente distribución:

  • Para ampliar y mejorar acceso a la vivienda de sectores medios: US$ 410 millones
  • Para homologar beneficios a deudores que no han tenido beneficios anteriores: US$ 170 millones
  • Para el Programa Extraordinario de Reactivación Económica e Integración Social: US$ 620 millones.


Ampliar y mejorar acceso a la vivienda de los sectores medios:

Esta acción se realizará a través de cambios en el Programa de Subsidio Habitacional destinado a la clase media (DS 1), que considera:

  • Aumentar el monto del subsidio en un 10% aproximadamente y se aumenta el límite de precio de las viviendas a adquirir para ajustarlo a la oferta habitacional existente.
  • Se premia el pago oportuno de dividendo mediante un beneficio permanente durante el servicio del crédito: una bonificación de un % del monto del dividendo (20%; 15%; 10% según el monto del crédito inicial) que implicará una rebaja de entre 1,2 a 2,4 dividendos al año. Esta medida irá en ayuda de cerca de 20.000 familias cada año. Y contempla mejorar la situación de los deudores hipotecarios con subsidio del Estado que no han sido beneficiados anteriormente.
  • Se amplía y mejora el subsidio de seguro de desempleo, para que cubra al deudor en todo el período de servicio del crédito, siendo éste de cargo fiscal.
  • Se actualiza y mejoran los subsidios a la originación de créditos de bajo monto y el seguro de remate.
  • En la modalidad construcción en sitio propio, se establece un nuevo subsidio para pago de aranceles, tales como pago de permisos de edificación y recepción final.
  • BancoEstado se ha propuesto recuperar su liderazgo en atención a familias de sectores medios, para lo cual otorgará créditos hipotecarios desde 100 UF, facilitando el acceso de las familias al financiamiento complementario al subsidio.


Programa extraordinario de reactivación e integración:

Este programa posibilitará la construcción de 35.000 viviendas entre UF 900 y UF 2000, que albergarán a familias en proyectos integrados, bien localizados y cuya construcción se iniciará durante el primer semestre de 2015 con un plazo máximo de 18 meses de ejecución desde su inicio.

  • Estos proyectos, que se financiarán con recursos adicionales al Programa regular de vivienda del MINVU, brindará un conjunto de incentivos destinados a favorecer la integración social y darán oportunidades de acceder a una vivienda a las miles de familias con subsidio sin aplicar.
  • Las familias de sectores medios que se incorporen a estos proyectos accederán a los beneficios  de subsidio al pago oportuno de dividendo, el subsidio al seguro de cesantía por todo el período de servicio de la deuda y los demás beneficios del nuevo programa para sectores medios.
  • Asimismo, aquellos proyectos que incorporen un mayor número de familias con subsidio sin aplicar, posibilitarán a todos los participantes a acceder a mayores montos de subsidio.
  • Por su parte, las empresas constructoras cuyos proyectos sean seleccionados podrán optar a un anticipo de los recursos del subsidio de hasta 200 UF por vivienda.
  • Se estima que la ejecución de estos proyectos generará  durante el período de construcción 105.000 empleos, siendo la mitad
  • Banco Estado participará activamente de este programa extraordinario otorgando crédito a las constructoras que lleven adelante los proyectos seleccionados y a las familias beneficiarias.

Compromisos del Banco Estado con el mercado habitacional

 Este año el banco otorgó créditos hipotecarios por más de US$ 1000 millones para todos los segmentos de vivienda. Su compromiso es que en 2015 volverá a entregar créditos hipotecarios por al menos la misma cifra.

  • No cobrará por el proceso de tasación en casos de créditos con subsidio efectivamente otorgados durante este y el próximo año.